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Terreno in vendita - Pian di Marte

Prezzo: €85,000

Terreno edificabile con campo attiguo

Referenze: Pian di Marte 2** Vendita Diretta! **

  • Diario di Bordo

**da costruire** 430m² | zona rurale | terreno | diario di bordo | piscina possibile

Terreno edificabile con annessi

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  • Terreno edificabile con annessiTerreno edificabile con annessi
  • Il BorgoIl Borgo
  • Il campoIl campo
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In un silenzioso borgo di campagna due annessi vicini posizionati su un terreno sul quale si puo’ sviluppare una metratura di 430 metri quadri costruita con materiali d’epoca o nuovi. Il terreno ha un giardino attiguo di 3,500 metri quadri che corrisponde a piu’ di un acro.


Non e’ necessario utilizzare tutto il volume a disposizione, vale a dire che si potrebbe costruire una casa di 100 o 150 metri quadri, con un annesso vicino. Un progetto davvero realizzabile ad un prezzo, 'chiave in mano', di €2.000 a metro quadro con materiali 'standard'.


In alternativa, si puo’utilizzare l’intero volume e costruire qualcosa di veramente spettacolare. Il permesso per una piscina sara’ garantito.


Nello stesso borgo si trova anche una porzione di casale venduta dallo stesso proprietario ( vedi Ref:Casa Pian di Marte). E’ in ottime condizioni con una stanza da letto e un bagno al secondo piano, una cucina e una seconda stanza da letto al primo piano e due cantine a piano terra. La proprieta’ non ha il riscaldamento centralizzato, ma una buona stufa a legna la riscalderebbe abbondantemente nel caso non si volesse affrontare la spesa dell’installazione di un impianto di riscaldamento.


Le due proprieta’ insieme potrebbero essere la perfetta soluzione per due o piu’ famiglie intenzionate ad abitare le une vicine alle altre, ma con proprieta’ fondiaria assoluta (che e’ sempre l’opzione migliore).


Le due proprieta’ acquistate insieme hanno il prezzo di €170,000. Se si decide di acquistare solo la porzionedi casale il prezzo di vendita e’ di € 95,000 e il terreno a

€ 85,000.


Il borgo si trova alla stessa distanza sia da Castel Rigone che da Lisciano Niccone (15 min. )Castel Rigone e’ un piccolo paesino posizionato sulla collina con diversi negozi e con un ottimo albergo e ristorante. A Lisciano Niccone oltre ai negozi ci sono varie pizzerie e ristoranti. Il borgo si trova a solo un km da Mercatale di Cortona. Da Mercatale sia Cortona che Umbertide si trovano alla stessa distanza ( 20 min.) Cortona ha una linea ferroviaria diretta Roma, Firenze, Milano e un buon accesso all’autostrada. Da Umbertide si puo’ accedere alla superstrada E45 Roma- Cesena ed e’a 20 min. dall’ aeroporto di Perugia. Aeroporti alternativi potrebbero essere quello di Forli’ 1h 45min., Firenze 2h,Roma 2h 20min.

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