HelpWorks Italia - Le Domande Più Frequenti
Le Domande Più Frequenti
- Cosa è un Codice Fiscale?
- Sono un cittadino Europeo e ho intenzione di trasferirmi in Italia a breve. Di quali documenti ho bisogno?
- In qualità di residente in Italia posso usare la mia patente di guida Inglese?
- Posso viaggiare da e per l'Inghilterra con il mio cane?
- Se continuo a pagare l'Assicurazione Sanitaria Nazionale in Inghilterra posso ottenere un'assistenza medica completa nel caso in cui mi trasferisca in Italia per 3 mesi?
- Quali sono le tasse di competenza comunale in Italia?
- Cosa è un geometra?
- Cosa è una Proposta di Acquisto?
- Cosa è un Compromesso?
- Posso richiedere un Mutuo in Italia?
Se le vostre domande non dovessero trovare una risposta completa in questa sezione siete pregati di inviarci una email.
Se avete avuto delle esperienze che pensate possano essere di aiuto ad altre persone, vi preghiamo di farcelo sapere e le pubblicheremo nella sezione Esperienze Personali.
Cosa è un Codice Fiscale?
È un codice formato da numeri e lettere che identifica un individuo (simile al codice di assistenza sanitaria nazionale Inglese). È necessario un codice fiscale quasi per tutto (ad esempio per aprire un conto in banca, registrare le utenze domestiche a vostro nome, acquistare una macchina o una casa ecc...). Si può fare domanda per il codice fiscale presso gli uffici dell'Agenzia della Entrate presso i quali dovete presentare una copia del vostro passaporto e un recapito postale in Italia. Non c`e` bisogno di essere residenti per richiedere un codice fiscale ma prima assicuratevi che sia veramente necessario (es. acquisto di una casa, richiedere la residenza, mettere in piedi un'attività ecc...). Non avete bisogno di un codice fiscale se soggiornate in Italia per meno di tre mesi.
Sono un cittadino Europeo e ho intenzione di trasferirmi in Italia a breve. Di quali documenti ho bisogno?
Le norme italiane permettono il soggiorno di cittadini stranieri per un periodo di tre mesi senza che esso comporti la necessità di richiedere un Permesso di Soggiorno. In qualità di cittadino Europeo dovete registrare la vostra presenza presso l'anagrafe di competenza nel caso desideraste soggiornare in Italia per più di tre mesi. Per ottenere la residenza bisogna dare prova di essere in possesso di un impiego o di mezzi economici sufficienti per il soggiorno di un anno e di una assicurazione medica adeguata. Lo status di residente che si puo` ottenere dopo tre mesi, è richiesto per acquistare una macchina, fare una domanda di lavoro, mettere in piedi un attività ecc...
I documenti necessari per gli altri componenti del nucleo familiare (es. Certificato di nascita, certificato di matrimonio) devono essere tradotti e autenticati da un Consolato del vostro paese di origine.
I cittadini Extra-Europei che desiderano soggiornare in Italia per un periodo superiore ai 90 giorni necessitano di una Carta di Soggiorno, che può essere richiesta direttamente presso gli uffici della Questura o attraverso l'Ufficio Postale, il quale può provvedere ad inviare la richiesta. Si può scegliere tra una moltitudine di permessi (turistico, lavoro, studio ecc...) ma devono essere tutti tradotti e autenticati da un Consolato del vostro paese di origine. Il Permesso deve essere richiesto entro gli otto giorni lavorativi a partire dal giorno di arrivo in Italia e possono occorrere fino a tre mesi prima che sia emesso.
In qualità di residente in Italia posso usare la mia Patente di Guida Inglese?
Cittadini Europei
Se non si è ancora in possesso di una Patente di Guida Europea standard si hanno fino a 12 mesi di tempo per acquisirne una. Si può usare una macchina straniera registrata fino a 6 mesi, trascorso tale periodo viene richiesto l'utilizzo di una macchina Italiana registrata. Per comprare un'auto in Italia bisogna ottenere lo status di residente.
IMPORTANTE: a fini assicurativi le autovetture straniere registrate devono essere sottoposte a revisione annuale nel loro paese d'origine.
Cittadini Extra-Europei
Non è permesso sostituire la propria patente di guida con una Italiana. È obbligatorio sostenere l'esame di guida Italiano e fare domanda per la patente di guida.
Si posso ottenere ulteriori informazioni presso l'ACI (Automobile club Italia) i cui uffici sono presenti in tutte le città d' Italia.
Vivo in Italia dove ho acquistato un cane. Posso viaggiare da e per l'Inghilterra con il mio cane?
Il Pet Travel Scheme (Pets) permette ai cittadini Europei di viaggiare da e per l'Inghilterra a vostro piacimento, ma il vostro cane (questa norma è valida solo per cani e gatti) deve soddisfare i seguenti requisiti:
- è stato residente in un paese Europeo per almeno 6 mesi.
- ha un microchip di riconoscimento conforme alle norme ISO11784 ( o ISO 11785 sezione A). Vengono accettati altri microchip ma coloro che si prendono cura del vostro animale possono non essere in possesso della strumentazione adeguata al riconoscimento.
- è stato vaccinato contro la rabbia (ma solamente Dopo che il microchip è stato impiantato).
- è stata fatta un'analisi del sangue un mese dopo il vaccino ed è stata approvata in laboratorio.
- se si tratta del primo vaccino a cui il cane è stato sottoposto devono passare ulteriori 6 mesi prima che possa essere portato in Inghilterra. Dopo che la prima visita medica e tutte le vaccinazioni con i rispettivi richiami sono stati eseguiti il vostro animale domestico può essere trasportato dall'Inghilterra all'Italia ogni qual volta lo vogliate.
- che sia trattato contro tenia e zecche nelle 24-48 ore precedenti la partenza per l'Inghilterra.
- Che sia in possesso di un passaporto Europeo per animali domestici che può essere emesso direttamente da un autorità veterinaria.
Se continuo a pagare l'Assicurazione Sanitaria Nazionale in Inghilterra posso ottenere un'assistenza medica completa nel caso in cui mi trasferisca in Italia per 3 mesi?
Per i cittadini Europei il Certificato Europeo Di Assistenza Sanitaria è un documento valido per ricevere l' assistenza a basso costo o gratuita durante un periodo di vacanza, tuttavia non copre le spese una volta che si è residenti a meno che non si presentino uno dei seguenti moduli: E106, E120, E121(or E33), E109 (or E37). Finche non si è in possesso di una carta di soggiorno permanente (dopo cinque anni), siete soggetti al pagamento di un'Assicurazione Sanitaria Privata che ha una spesa che si può aggirare intorno ai €600 annuali.
In qualità di residente con lavoro regolare, si può richiedere una tessera sanitaria presso l'Azienda Sanitaria Locale (ASL) e registrarsi con il Medico della zona di competenza.
I cittadini Extra-Europei devono accertarsi di avere un'assicurazione sanitaria privata adeguata prima di entrare in Italia.
Quali sono le tasse di competenza comunale in Italia?
Imposta Comunale sugli Immobili ICI
L`ICI e` una tassa sulla proprietà di competenza comunale applicata sugli immobili, nonché sui lotti di terreno edificabili. E` calcolata con cadenza annuale (in base alla grandezza della proprietà e in base alla categoria in cui rientra) da un commercialista e non può essere addebitata direttamente sul conto bancario.
IRPEF- Imposta sul reddito delle persone fisiche
È applicabile a tutti i proprietari di immobili anche se non vivono né lavorano in Italia. Si basa sulle rendite catastali della proprietà stessa. Può essere calcolata contemporaneamente al pagamento dell' ICI e non può, neanche essa, essere addebitata direttamente sul conto bancario.
Tariffa sui Rifiuti Solidi Urbani
Tutti i residenti sono soggetti al pagamento di questa tassa comunale. Le planimetrie della casa/appartamento devono essere depositate presso l`ufficio dei tributi immediatamente dopo la firma del contratto di vendita o di affitto. Un bollettino verrà recapitato presso la vostra abitazione e può essere pagato all'ufficio postale più vicino, ma non può essere addebitato direttamente sul conto bancario.
Cosa è un geometra?
Il Geometra è un professionista specializzato nell'eseguire perizie, progettare abitazioni, presentare progetti presso le autorità locali che si occupano di edilizia. Egli può anche dirigere nonché assumersi la responsabilità dei lavori svolti presso le abitazioni in qualità di "Direttore dei lavori" (figura richiesta dalla legge). Comunque, in qualità di proprietario dell'immobile, la responsabilità finale dei lavori eseguiti sulla proprietà ricade sempre su di voi, perciò siete pregati di controllare il tutto all'inizio dei lavori e assicuratevi, inoltre, di essere in possesso delle copie di tutti i documenti che li autorizzano e della validità degli stessi. Siete tenuti anche a conservare per almeno 10 anni tutte le fatture nelle quali è applicabile l'IVA al 10% o al 20%.
Cosa è una Proposta di Acquisto?
È un'offerta formale di acquisto dove vengono stabiliti tutti i termini per l'acquisto di una proprietà. Vi può essere richiesto il pagamento di una somma di denaro a titolo di deposito che può ammontare fino al 10%. Tale somma, se entrambe le parti sono d`accordo, può essere conservata da un'agenzia di mediazione sotto forma di assegno non trasferibile finché le parti sono in accordo e finché tutte le condizioni non sono state soddisfatte. Nel caso in cui questo non accada, la Proposta di Acquisto dovrebbe specificare chiaramente la restituzione del deposito per intero. Se desiderate avere ulteriori informazioni riguardo l'acquisto di un immobile in Italia, richiedeteci una copia gratuita della Guida all'Acquisto e alla Ristrutturazione di un Immobile.
Cosa è un Compromesso?
Un Compromesso, in riferimento alla compravendita di immobili, e` la stessa cosa del Contratto Preliminare di Compravendita. Esso segue la Proposta di Acquisto o la sostituisce. In Italia, al momento della stipula del Compromesso si può richiedere il pagamento di un deposito che può ammontare fino al 40% del prezzo di vendita concordato ma è trattabile.
Posso richiedere un Mutuo in Italia?
La Abbey International e la Woolwich ( Barclays Bank) sono operative in Italia ma non aspettatevi di ricevere un servizio Inglese. Le banche italiane sono liete di fornire mutui a stranieri sia che siano residenti sia che non lo siano, quindi vi consigliamo di chiedere informazioni all'interno delle varie filiali.
Documenti di cui avete bisogno per ottenere un Mutuo:
- Un certificato di nascita, di matrimonio e/o divorzio tradotti ufficialmente.
- Un passaporto.
- Un Codice Fiscale (da richiedere in Italia è simile al Codice di Assistenza Sanitaria Nazionale Inglese).
- Reddito in dettaglio.
- Per coloro che sono titolari di una compagnia/azienda è necessario il bilancio della stessa.
- La dichiarazione dei redditi o le buste paga degli ultimi tre anni.
Documenti riguardanti la proprietà
- Se si tratta di un immobile da ristrutturare bisogna presentare la stima dei costi, tutti i permessi e tutte le autorizzazioni dati dalle autorità competenti per i lavori da eseguire sulla proprietà. (Comunque e` molto difficile ottenere un mutuo se si tratta di un acquisto di un immobile da ristrutturare).
- Una copia dell'Offerta di Acquisto o del Compromesso.
- Una valutazione della proprietà eseguita da un geometra professionista associato con la banca.
Per ottenere un mutuo, il notaio deve redigere un contratto il quale deve essere firmato sia dall'acquirente che dalla Banca.
Costi per il Notaio si aggirano intorno ai 2000€.
Per l'emissione di un mutuo possono occorrere fino a 3 mesi, quindi fate in modo che nella Proposta di Acquisto o nel Compromesso ci siano clausole che vi forniscano il tempo di cui avete bisogno.
