HelpWorks Italia - Servizi
I Nostri Servizi
- Servizio Annuale di Cura e Custodia della Casa
- Assistenza e supporto per coloro che affittano un immobile
- Diario di Bordo della Proprietà
- Assistenza durante l'acquisto di un immobile
- Assistenza durante le fasi di vendita di un immobile
- Progetti di Costruzione e Ristrutturazione
- Assistenza per coloro che vivono e lavorano in Italia
Annual HomeCare Services
Noi di HelpWorks Italia (HWI) capiamo tutti gli sforzi che occorrono per mettere su casa in un paese straniero nonché i problemi logistici di mantenere una seconda abitazione dall'estero. Il nostro servizio annuale di cura e custodia è ideato per fornirvi soluzioni sia utili che pratiche.
HWI richiede €30+ iva*/ora, per il lavoro svolto in ufficio; €40+ iva/ora, per il lavoro svolto al dì fuor dell' ufficio (visite in loco ecc...). Le traduzioni scritte vengono conteggiate in base ai prezzi professionali standard di €25+ iva/cartella (1.500 caratteri spazi inclusi).
*L'Iva e' l'equivalente della VAT inglese ed ha un aliquota del 20%.
Siamo lieti di fornirvi assistenza ogni qual volta ne abbiate bisogno, ma nel caso in cui preferiate una tariffa fissa annuale per servizi specifici il nostro Servizio Annuale di Cura e Custodia e` pensato proprio per fornirvi soluzioni utili e pratiche:
SERVIZIO CALL UP - €240+ iva/anno: Potrete chiamarci tutte le volte che desiderate, sia per chiederci di fare semplici telefonate o per prendere appuntamenti per contro vostro, nel caso in cui il vostro italiano non sia ancora sufficiente da permettervi di farlo da soli.
CASELLA POSTALE E PAGAMENTI - €350+ iva/anno: Possiamo organizzarci al fine di ricevere tutta la vostra corrispondenza e pagare per conto vostro tutte le bollette, le tasse a scadenza annuale, nonché le spese di manutenzione. Vi inoltreremo tutta la corrispondenza considerata importante.
COMBINAZIONE - 550€+ iva/anno: È un servizio che vi permette di combinare insieme i due servizi precedenti, Servizio Call Up + Casella Postale e Pagamenti.
GESTIONE DELL'ABITAZIONE - €1050+ iva: Tutti i servizi precedenti sommati ai seguenti:
- Trovare personale domestico che si prenda cura del vostro immobile.
- Assicurare che la casa sia ben arieggiata e controllata per lo meno una volta alla settimana per tutta la durata della vostra assenza.
- Mediare tra voi ed il vostro personale nel caso in cui dovessero insorgere complicanze riguardanti la vostra proprietà.
- Fornire l'assistenza e i servizi di professionisti affidabili nel caso in cui ci fossero dei guasti o problemi presso l'abitazione.
- Comunicare al personale le vostre date di arrivo e di partenza.
- Trovare soluzioni per qualsiasi vostra richiesta, come venirvi a prendere all'aeroporto, fare la spesa prima del vostro arrivo ecc...
- Sistemare i pagamenti degli stipendi mensili (attraverso il nostro Conto-Clienti) o qualsiasi altra somma di denaro spettante a fornitori o impresari.
- Conservare un mazzo di chiavi di scorta in caso di emergenza.
GESTIONE COMPLETA DELLA CASA - €2400+ iva/anno: Questo servizio comprende tutti quelli sopra citati ed in più una continua supervisione al fine di garantire che tutto scorra liscio durante il periodo in cui la proprietà viene ceduta in affitto. Ciò comprende i seguenti punti:
- Trovare personale domestico stagionale extra come cuochi, babysitter, autisti ecc... se e quando sono necessari.
- Comunicare a tutto il personale permanente le date di arrivo e di partenza degli ospiti, nonché il numero esatto di persone.
- Informare il personale nel caso in cui gli ospiti abbiano una qualche richiesta particolare.
- Mediare tra voi ed il vostro personale nel caso in cui dovessero insorgere complicanze, come ad esempio la variazione nelle ore/ date di arrivo degli ospiti dovute a ritardi o simili.
- Ricevere i vostri ospiti al posto del personale, se necessario.
- Ritirare qualsiasi tipo di cauzione da parte vostra.
- Essere un vero e proprio punto di riferimento nel caso in cui i vostri ospiti abbiano bisogno di aiuto e nel caso in cui abbiano un qualunque problema (automobile in avaria, assistenza medica, problemi durante il viaggio ecc...).
- Conservare un mazzo di chiavi di scorta se i vostri ospiti rimangono accidentalmente chiusi fuori dall'abitazione.
- In caso di guasti (impianto elettrico, pozzo, caldaia, pompa della piscina ecc...) possiamo fornire il servizio di professionisti affidabili, supervisionare i loro interventi fino alla completa risoluzione del problema.
Assistenza e supporto per coloro che affittano un immobile
€1500+ iva/stagione (Maggio-Settembre)
Se state pensando di cedere in affitto la vostra abitazione ma preferite non incorrere in ulteriori spese per un custode che parli inglese e che si prenda cura degli ospiti , HWI vi assiste fornendovi un ulteriore, valido sevizio di supporto per la gestione di un'abitazione.
Per assicurarsi che gli ospiti ricevano le giuste attenzioni e che trascorrano un soggiorno tranquillo, vi aiutiamo a:
- Trovare personale domestico stagionale extra come cuochi, babysitter, autisti... se e quando sono necessari.
- Comunicare a tutto il personale permanente le date di arrivo e di partenza degli ospiti, nonché il numero esatto di persone.
- Informare il personale nel caso in cui gli ospiti abbiano una qualche richiesta particolare.
- Mediare tra voi ed il vostro personale nel caso in cui dovessero insorgere complicanze, ad esempio variazione nelle date di arrivo degli ospiti dovute a ritardi o simili.
- Ricevere i vostri ospiti al posto del personale, se necessario.
- Ritirare qualsiasi tipo di cauzione da parte vostra.
- Sistemare i pagamenti degli stipendi mensili (attraverso il nostro Conto-Clienti) o qualsiasi altra somma di denaro spettante a fornitori o impresari.
- Essere un punto di riferimento per i vostri ospiti nel caso in cui abbiano bisogno di aiuto e nel caso in cui abbiano un qualunque problema (automobile in avaria, assistenza medica, problemi durante il viaggio ecc...).
- Conservare un mazzo di chiavi di scorta se i vostri ospiti rimangono accidentalmente chiusi fuori dall'abitazione.
In caso guasti (impianto elettrico, pozzo, caldaia, pompa della piscina ecc...) possiamo fornire il servizio di professionisti altamente qualificati, supervisionare i loro interventi fino alla completa risoluzione del problema.
Diario di Bordo della Proprietà
Parcella del Geometra: 530€+ iva. Il geometra incaricato fornira` una stima nel caso in cui si presentassero dei problemi da risolvere in seguito.
Il Diario di Bordo é un principio che molti professionisti, presenti nel mercato immobiliare Europeo, consigliano per l'abitazione che e' lo stesso utilizzato per la gestione di una barca. Diventa uno strumento di gestione essenziale quando si ha una seconda casa all'estero e non si è bene a conoscenza delle norme e delle leggi vigenti in quel paese. Noi di HWI raccomandiamo fermamente di tenere un registro completo di tutto quello che concerne la proprietà, includendo anche un testamento. Nell'eventualità che si abbia necessità di vendere la proprietà, persino dall' estero, esso assicurerebbe una vendita senza problemi.
Il nostro servizio Diario di Bordo include:
- Il deposito di un testamento, per vostro conto, presso l'ufficio Notarile di competenza, cioè quello in possesso del vostro Diritto di Proprietà.
- La supervisione, con voi e con il vostro geometra di fiducia (nel caso non ne abbiate uno ve lo possiamo consigliare noi) della perizia tecnica effettuata direttamente in loco e che comprende:
- Una valutazione sulle condizioni strutturali della proprietà.
- La visita di un elettricista e di un idraulico.
- Una valutazione sulle condizioni del tetto.
- Una valutazione sulle condizioni delle fondamenta, dei piani interrati, e delle mura interne.
- Una valutazione sulla condizione di porte e finestre.
- L'identificazione della proprieta` e della sua registrazione.
- La collazione delle planimetrie delle mappe catastali, dei permessi di costruzione e delle visure (il valore catastale della proprieta` su cui si basano le tasse di acquisto).
- I certificati di conformita` se rilevanti.
- L'eventuale identificazione di agricoltori regolarmente registrati confinanti con riferimento al diritto di prelazione.
- Una perizia strutturale completa nel caso in cui si abbia qualsiasi dubbio riguardante la solidità strutturale della proprietà o sulla qualità dei lavori di cui è stata oggetto in anni precedenti. Puo` essere un po` dispendiosa, il costo varia in base alle misure tecniche che necessitano di essere adottate ma alla fine vi darà un idea chiara di quali sono i problemi che la proprietà presenta, anche al fine di un'eventuale vendita
- A richiesta HWI può fornirvi le traduzioni dei documenti raccolti e può trattenerne le copie nei suoi uffici al fine di assicurare un'ulteriore sicurezza e tranquillità.
L'Acquisto di un immobile
Il prezzo di questo servizio è di 3500€ + iva e una anno di assistenza post-acquisto (facoltativa) al prezzo di 1500€ +iva, per aiutarvi a stabilirvi ed a sistemarvi.
HWI è in grado di consigliarvi i metodi più sicuri e affidabili di procedere. Possiamo inoltre:
- Organizzare per voi una perizia completa.
- Accompagnarvi da professionisti qualificati che possano supervisionare che l'acquisto di un immobile vada a buon fine.
- Aiutarvi ad ottenere un mutuo.
- Organizzare preventivi individuali per qualsiasi tipo di intervento necessario sulla proprietà.
- Aiutarvi ad aprire un conto in banca.
- Aiutarvi ad ottenere un codice fiscale (codice nazionale per fini finanziari).
- Accompagnarvi fino alla stesura del contratto finale di acquisto, o fornirvi semplicemente traduzioni di documenti importanti e/o interpreti.
Una volta che i diritti di proprietà saranno trasferiti a vostro nome possiamo:
- Trovare per voi giardinieri, addetti alle pulizie, fornitori affidabili ecc...
- Registrare le utenze domestiche a vostro nome.
- Installare per voi linee telefoniche, parabole, linee ADSL, impianti elettrici ecc...
- Raccomandarvi compagnie di traslochi.
- Dirigervi da rivenditori affidabili per l'arredamento della vostra abitazione.
- Aiutarvi ad ottenere la Residenza e l'Assicurazione Sanitaria Nazionale.
- Aiutarvi a mettere in piedi un'attività.
- Fornire sistemi annuali di gestione dell'abitazione, trovando soluzioni adeguate ad ogni tipo di budget e di situazione
Alla fine del primo anno, possiamo proporvi delle soluzioni per la gestione della Vostra abitazione adatte ad ogni tipo di budget ed esigenza.
Vendere un immobile
1000€+ iva
HWI Vi guida durante tutte le fasi del processo di vendita. Possiamo tradurre tutti gli incontri tra voi ed il potenziale acquirente, consigliarvi ed accompagnarvi da professionisti qualificati per la stesura dei contratti ed essere presenti all stipula del Contratto Finale di Acquisto. Durante la vostra assenza HWI puo` supervisionare l`intero processo e rappresentarvi, con regolare procura legale, in sede di Contratto Finale. Le parcelle dei professionisti (nel caso in cui fosse necessario un avvocato) variano da un minimo di 300€+ iva fino al 2% del prezzo di vendita. Le suddette tariffe vanno a sommarsi a quelle della HWI.
Progetti di costruzione e ristrutturazione
HWI richiede 40€+ iva/ora o una percentuale che si basa sui costi di tutti i lavori da esseguire, i quali dipendono dalla misura dell'immobile, dal tempo che viene impiegato per portarli a compimento e dalla presenza o meno del proprietario sul posto durante l'esecuzione dei suddetti lavori. La tariffa viene stabilita prima dell' inizio dei lavori.
La squadra di professionisti in collaborazione con HWI è formata da Geometri e/o Architetti che vi forniranno assistenza per tutta la durata del progetto attraverso:
- La richiesta dei permessi necessari.
- L'elaborazione di disegni tecnici più adatti alle vostre necessità.
- La presentazione del progetto presso gli Uffici Comunali di competenza.
- Operare in qualità di Direttore dei Lavori su cantiere (come previsto a norma di legge).
HWI vi assiste:
- Consigliandovi costruttori, idraulici, elettricisti, decoratori, carpentieri, affidabili e professionali, pronti a stilare per voi un preventivo.
- Organizzando visite sul posto e traducendo tutti gli incontri.
- Accompagnandovi da rivenditori di cucine, bagni, lampadari, rivestimenti per la casa ecc...
- Saldando pagamenti(attraverso il nostro Conto-Clienti) di qualsiasi somma di denaro spettante a fornitori o impresari.
- Supervisionando, durante la vostra assenza, tutti i lavori, mediando tra voi, il geometra e gli imprenditori, e tenendovi continuamente aggiornati attraverso l'uso di immagini fotografiche.
- Una volta che la vostra proprietà sarà completata, possiamo inoltre accompagnarvi o semplicemente consigliarvi rivenditori che vi aiutino ad arredare al meglio la vostra abitazione.
Vivere e lavorare in Italia
HWI può inoltre aiutarvi:
- Guidandovi attraverso tutti gli iter burocratici.
- Procurandovi interpreti e/o traduttori.
- Con qualsiasi lavoro amministrativo d'ufficio.
- Assistendovi nella trascrizione e/o certificazione delle vostre qualifiche professionali.
- Consigliandovi compagnie di trasloco.
- Suggerendovi i migliori negozi di arredamento.
- Ad ottenere la Residenza e l'Assicurazione Sanitaria Nazionale.
- A mettere in piedi un'attività.
- Rispondendo a qualsiasi domanda o quesito possiate avere
